北京进深 徐迪 6月6日，保利发展（600048.SH）公告，自5月7日《关于本公司获得房地产项目的公告》披露以来，公司新增加房地产项目6个。

新增用地面积总计约24公顷，规划容积率面积超50万平方米。

保利发展支付土地价款总计约106.65亿元。

6个项目分别位于北京、上海、广州、西安、石家庄和温州。

其中，温州鹿城地块为保利发展联合招商蛇口共同竞得，成交总价约17.3亿元，双方各占50%权益。

其余5幅地块保利发展的权益占比均为100%。

5月20日，保利发展+北京建工联合体以45.45亿元总价摘得海淀半壁店2201-0003、0004地块，折合楼面价约7.84万元/㎡，溢价率11.95%。

这是继北五环外嘉华天珺项目之后，保利和建工又一次合作在海淀拿地。

根据日前发出的招标计划，半壁店项目开发主体预计为北京慧海常筑置业有限公司。该公司目前尚未完成工商注册，具体股权分配情况不明。

项目包含两幅子地块，均为居住用地，总占地面积4.06公顷，地上建筑规模约5.8万㎡。西侧0003地块占地2.35公顷，容积率1.3，地上建筑规模约3.05万㎡；东侧0004地块占地1.71公顷，容积率1.6，地上建筑规模约2.74万㎡。

5月9日，保利发展8.41亿元底价摘得上海青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%。

地块为住宅用地，出让面积27114.4㎡，规划总建面54228.8㎡，建筑限高50m。配建保障房比例5%，计2711.44㎡以上；中小套型住宅建筑面积比例50%，计27114.4㎡；配建公共服务设施100㎡，养老服务设施300㎡。

5月30日，保利发展以底价22.52亿元摘得广州天河区天河智谷片区AT1003023地块，楼面价约为3.05万元/平方米。

地块为二类居住用地，宗地面积57582.03平方米，其中，可建设用地面积3.56万平方米，计算容积率建筑面积≤73786平方米。

地块位于天河区东部，天河智谷片区，地处地铁21号线（现状）、19号线（规划）沿线，距大观南路站1200米，驾车30分钟内可快速到达珠江新城、广州国际金融城、环五山创新策源区等片区。

5月8日，陕西保利10.155亿摘得西安软新西科创融合区约75亩住宅用地，楼面单价8104元/㎡。

地块位于沣东新城文商片区，土地面积75.26亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上计容建面为125312.8平方米。

此前的2024年11月6日，保利以8.138亿元摘得这块地南侧60.32亩地块，也就是目前在售的保利云谷和著。两个项目合计135.58亩，成为一个超级大盘。

沣东高新融合区是2024年上半年沣东重磅推出的一个片区，主要是依托紧邻高新软件新城的区位优势，实现与高新软件新城协同发展，共同在绕城高速内形成产城融合区。

5月21日，保利发展以7.47亿元竞得石家庄华药南地块，楼盘价11541.67元/平米，溢价率30.59%。

地块位于华药南厂区体育大街以东，规划谈北路以北区域，占地面积32361.05平方米，规划性质为城镇住宅，容积率≤2.0。

5月30日，保利发展+招商蛇口联合体以17.299亿元竞得温州市核心片区洪殿单元D-10、E-02地块，成交楼面价16688元/平方米，溢价率11.25%。

地块位于滨江街道黎一村，为为住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地，出让面积55372.77㎡，总建筑面积108991㎡，容积率2.59。

截至02月08日，保利发展(600048.SH)股价收盘报9.48元，涨5.17%，总市值1,193.45亿元。