粤进深 严明会 据广州市住建局，位于南沙的佳兆业凤鸣山（备案名：悦珀花园）新领预售证，批准预售住宅147套，预售总建筑面积14194.39平方米，由广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司开发。

据查阅，佳兆业凤鸣山上一次拿预售证还是在2023年10月，距今已经一年8个月。

2020年底，佳兆业凤鸣山正式开盘，均价约2.4万/㎡，当时卖得还算不错。

但好景不长，因开发商佳兆业资金问题，项目在2021年底停工、停售了一年多，直到2023年8月才重新开卖，推出的工抵房房源，均价约2万/㎡，相比开盘价下跌了4000元/㎡。

后来项目持续降价，加推的新工抵房源，最低单价去到1.7万/㎡。

2023年底，项目因大降价被投诉，有业主称“前期购买业主损失近百万，要求相应赔偿”，并请相关部门依法依规处置，勒令停止无底线降价行为。

针对业主的诉求，官方也表示无奈，回复称“房屋交易属于市场行为，房地产企业对于自身开发建设的商品房享有自主定价权，房屋最终的销售价格由买卖双方在已备案的销售价格下自行约定。”

项目开发主体广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司成立于2019年，注册资本293000万人民币，法定代表人、经理为吴继红，董事长为张毅，经营范围为房地产开发经营。

股权方面，目前该公司由广东安德股权投资有限公司、广州兆盈房地产开发有限公司分别持股98.942%、1.058%。其中，广东安德股权投资有限公司为平安不动产旗下子公司。

截至02月08日，佳兆业集团(01638.HK)股价收盘报0.11元，跌1.83%，总市值6.90亿元。