北京进深 徐迪 6月30日，公众号“销冠100”发布北京2025年半年度企业操盘项目网签总金额排行榜。

中建智地以129.5亿元的操盘金额排名第二，全口径金额为131亿元。

2025年上半年，中建智地在北京主要有6个住宅项目在售：

1、北京宸园，去年9月28日首次取证，今年上半年销售额49.9亿元，去化率90%。

北京宸园位于朝阳区酒仙桥板块，规划建筑规模约10.48万㎡，拟建14栋14-25层高层共606户，主推143/165/220/249㎡全四居户型，销售指导价为12.5万元/㎡。

目前网签544套，成交均价11.02万元/㎡，网签金额总计超过100亿元。

2、璞园+璞园PARK，上半年销售额34.3亿元，去化率73%。

项目位于朝阳孙河乡金盏北板块。

璞园规划983套住宅，主力户型88-119㎡三居，2023年8月4日首次取证，目前网签728套，成交均价7.04万元/㎡。

璞园PARK规划442套，面积段124-210㎡全四居，2024年10月12日首次取证，目前网签291套，成交均价7.33万元/㎡。

3、北京国贤府（一、二期），上半年销售额24.9亿元，去化率56%。

项目位于昌平北七家镇，一期规划25栋楼822户，2023年11月9日取证，主力户型为115-182㎡四居和100-107㎡三居。

目前网签672套，成交均价5.57万元/㎡。

二期规划建设26栋6-9F洋房，共850户，今年4月16日取证，面积段72-168㎡。目前网签151套，成交均价5.42万元/㎡。

此外还有房山的京华国贤府和中建国贤府，以及位于顺义区的中建宸庐云起，三个项目上半年销售金额合计约16.7亿元。

今年下半年，中建智地北京第三座宸园也将入市。

126亿的朝阳巨无霸组团，住宅地块折合楼面价约5.45万元/㎡，紧邻星河湾等老牌豪宅，自带流量，10万+大概率能够站上。

网传主力面积段为130-300㎡，此外还会有400㎡的空中平墅。

预计是7月份开放售楼处，8月份样板间出来，9月份开盘。