进深 徐迪 2025-07-03 09:42 10.3w阅读
北京进深 徐迪 7月1日,2025年半年度通州区商品住宅成交排行榜出炉。
招商璀璨公元以13.66亿元的成交金额位列榜首,项目操盘手为张文言。
今年上半年,招商璀璨公元累计完成网签221套,成交面积2.37万㎡,均价5.75万/㎡。
招商璀璨公元位于通州梨园,颐瑞中三街,由招商蛇口操盘打造。
项目所在地块成交于2023年4月,招商蛇口以23.2亿元+3.3万平方米现房销售面积竞得,楼面价约3.57万元/㎡,溢价率15%。
该项目是招商“璀璨系”产品在京落地的首个项目,占地2.96公顷,总建面6.5万㎡,规划15栋7-11层洋房,共592户,户型建面约75-140㎡两至四居,销售指导价6.2万元/㎡。
2023年8月9日281套期房取证,8月20日正式开盘;2024年12月及2025年5月,311套现房陆续入市。
截至2025年6月30日,网签473套,去化率约80%。
成交均价约为5.74万元/㎡,网签金额合计29.68亿元。