北京进深 徐迪 7月7日，《北京市平谷区大兴庄镇白各庄新村（二期）土地一级开发项目规划综合实施方案》公示。

项目位于平谷区01街区中北部，东至体育中心西路、南至鲁各庄北二街、西至兴泽东路、北至白各庄街。

用地性质包括二类城镇住宅用地、中小学用地、幼儿园用地、商业用地、公园绿地、供电用地、社会停车场用地、城镇村道路用地。

规划总面积约32.07公顷， 建筑规模约32.45万㎡。

其中二类城镇住宅用地面积12.5公顷，占比近四成，建筑面积25.29万㎡。

住宅用地：

1、0021地块，占地3.01公顷，容积率2.2，建筑面积6.62万㎡，限高45米。

地块内含社区服务管理用房、社区助残服务中心、电信机房、有限电视机房、分布式能源站、配电室各1处。

2、0022地块，占地1.43公顷，容积率1.52，建筑面积2.17万㎡，限高45米。

地块内含分布式能源站、配电室、再生资源回收站各1处。

3、0026地块，占地2.47公顷，容积率2.1，建筑面积5.48万㎡，限高45米。

地块与西侧街坊路整体核算容积率，街坊路面积约0.14公顷，总计容用地面积为2.16公顷。

另含社区养老服务驿站、老年活动场地、室内体育设施、社区文化设施、分布式能源站、分界室以及配电室各1处。

4、0028地块，占地1.91公顷，容积率1.52，建筑面积2.9万㎡，限高45米。

地块内含分布式能源站、配电室、5G基站各1处。

5、0033地块，占地3.69公顷，容积率2.2，建筑面积8.12万㎡，限高45米。

地块内含分布式能源站、配电室、再生资源回收站、5G基站各1处。

教育用地：

1、0024地块，建筑面积0.38万㎡，限高16米，规划为1所9班幼儿园；

2、0030地块，建筑面积5.21万，限高24米，规划为54班九年一贯制学校。