粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，近日，中国铁建·招商蛇口西派天河序（备案名：雅序苑）新领预售证，批准预售住宅31套，预售总面积为5885.4796平方米。

户型面积全部为190平方米，这也是西派天河序推出的新产品。

据查阅，西派天河序于去年3月15日首次拿证，一周后正式开盘。截至目前累计获得12张预售证，共售出住宅359套，去化率约54.56%。

西派天河序位于广州市天河区，原梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。

项目距离地铁3号线梅花园站约200余米，步行仅需4分钟即可到达地铁站，5站即可直达珠江新城。同时，可近距离对望白云山，周边还有金茂广场、梅花园广场、佳润广场等大型商业体。

项目开发主体广州市天河区顺信房地产有限公司成立于2023-10-16，法定代表人、董事长、经理为陈青松，注册资本为30亿元，经营范围包含：住房租赁、房地产经纪、物业管理、房地产开发经营等。

该公司由中铁房地产集团华南有限公司、广州招商房地产有限公司分别持股51%、49%。

2023年10月，回炉再造的梅花铝厂地块（西派天河序项目地块）在封顶触发后正式摇号，吸引8家企业激战，包括保利、招商、越秀、中铁建、金茂、中铁置业等。

最终，中铁建获得幸运之神眷顾，成功拿下梅花铝厂地块，封顶总价达59.7862亿元，折合楼面价约52714元/平方米，成功跻身广州楼面价TOP4。拿地后，中铁建拉来了招商一起开发。

目前，西派天河序在售均价8.5万元/平方米，总价1125-2400万元/套。（贝壳找房数据）