上海进深 张林霞 万科中興傲舍开启认购，本次项目狂推231套，包括132套建筑面积约100㎡和39套建筑面积约180㎡产品，皆为最后一次推售。还有60套建筑面积约338/355㎡楼王户型亮相。

建筑面积约100㎡的户型热度爆棚，开发商索性一次性全盘推出！

数据显示，2025年内环内累计推盘26次（含中興傲舍此次加推），其中单次推盘不足百套的达20次，5次推售量在100-132套区间，而中興傲舍此次231套的加推量，堪称断崖式领先，着实令人眼前一亮。

事实上，单是这132套百平米户型，就已让中興傲舍稳坐内环单批次推售套数的头把交椅。

项目中建筑面积约100㎡的户型，堪称内环罕见的“改善型小户型”！关注这类产品的买家群体特征鲜明，多为年轻高知的95后、00后，多数拥有留学经历，以单身人士或小型家庭为主要构成。

与那些购置千万级小三房的传统买家相比，这批群体的置业逻辑有着明显差异。

本批次项目均价约13.58万/㎡，其中建筑面积约100㎡的户型单价仅约13.3万/㎡。在地王频现、市中心房价持续重塑的当下，入手中興傲舍的紧迫性显而易见。

从新房市场来看，黄浦、徐汇的新房价格已冲击至约20万/㎡，老静安达到约17万+/㎡，虹口也大概率在16-18万/㎡区间，而中興傲舍比周边新房单价低约3-4万/㎡，换算成百平米户型就相差约300-400万！更关键的是，项目坐落于上海中轴线上，直线距离人民广场仅约2.5公里，相比虹口、杨浦等区域更贴近传统市中心，近到能骑车轻松漫游，这样的地理优势可谓得天独厚。

建面约200㎡户型

市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。

建面约250㎡户型

双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。

截至02月08日，万科(000002.SZ)股价收盘报9.52元，涨5.67%，总市值1,200.23亿元。