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长宁最后一个联动价新房,西郊云庐11.8万/㎡住进西郊别墅区

进深 2025-08-01 09:43 4.1w阅读

上海进深 张林霞 长宁区西郊别墅区西郊云庐即将入市,推出建面约101-220㎡2-4房,联动价约11.8万/㎡。

目前,长宁区待上市的公寓全新盘,同时还“受制于”房地联动价的仅剩1个——新长宁集团程家桥项目西郊云庐。

2024年之前的十年,长宁一共只在公开市场出让了3幅宅地,分别是2019年出让的中海长宁第(2020年开盘认购率超400%),2022年出让的上海城投青溪名邸(2024年洋房开盘认购率180%,别墅未开),2023年出让的新长宁西郊云庐(也就是动物园项目,未开盘)。

户型图

2023年第三批次土拍中,项目所在地块吸引8家房企参与竞争,经过竞价触达地价上限27.1亿元,然后进入竞品质环节。

最终,在品质要求封顶后,新长宁通过乒乓球摇号幸运摘得该地块,楼板价7.5万元/㎡,房地联动价11.8万元/㎡。

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