上海进深 张林霞 浦东森兰北，纯联排墅区尼德兰·半岛最后66套建面约205/235㎡实景联排热销中，均价7.35万/㎡，主力总价1500万级。

当前市场上，95%以上的联排别墅都分布在五大新城，距离市中心超过30公里。

而尼德兰·半岛以直线距离中环仅约4公里的优势，成为全上海1500万级联排中真正地处城市核心的别墅。

交通方面，张杨北路、浦东北路连接森兰与金桥，翔殷路/周家嘴路隧道直通杨浦、虹口，通勤效率远超郊区别墅。

轨交配套同样便捷，周边有6号线航津路站（直线距离约1.5km），可换乘10号线港城路站（直线距离约2.2km）和12号线巨峰路站，此外还有规划中的21号线高桥新城站。生活配套上，项目既坐拥高桥新城成熟的生活圈，又紧邻森兰商圈与森兰绿地，轻松实现城市繁华与自然生态的双重享受。

作为容积率仅0.66土地上的收官之作，66席联排已是全上海为数不多的低密稀缺品。

纯联排社区的纯粹性，远非当下“联排+高层”的混合住区可比，卖完后再无复制可能。

项目地下室约5.6米的层高、前后绿地的尺度以及露台的视野均为实景呈现，购房后即可装修，相比期房节省1-2年等待时间，给足购房者安全感。

值得一提的是，在杨浦或森兰区域，1500万只能买到140㎡的高层（实际使用面积约105㎡）；而在尼德兰·半岛，同样的预算可入手建面约205/235㎡的实景联排，包含地上三层、前后绿地及地下室，使用面积远超建筑面积，带来更丰富的生活场景。

项目收官66席建面约205/235㎡实景联排，采用「地上三层+前后绿地+地下室」的立体布局，楼上楼下分层而居，既满足青年子女的社交需求，也为长辈营造静谧天地——即便深夜举办派对，也不会打扰家人休息。

多附赠空间适配多孩家庭或三代同堂，让每个家庭成员都拥有专属志趣场域。

以建面约205㎡联排为例：

项目还有建面约235㎡联排：

-1F逸趣层，明亮天井采光，阔绰格局营造收纳、娱乐场，墅藏美好。

1F归家层，前后绿地，阔绰一体化格局，将美梦做到满足。

2F闲居层，双重景观套房，预留拓展可变空间，沉淀岁月儒雅底蕴。

3F奢想层，高定整层主人空间，浪漫星空露台，成就生活的奢想。