粤进深 严明会 9月4日，据广州市住建局，位于荔湾的建鑫如意芳华（备案名：鹅潭名郡花园）拿到首张预售证，批准预售住宅117套，预售总建筑面积11682.8791㎡，户型为建面约88-108㎡三至四房。

项目为新规设计，得房率基本超100%，部分户型得房率有望达110%。

建鑫如意芳华位于荔湾区桥梓大街，总用地面积为2.88万㎡，总建筑面积为14.25万㎡，计容面积9.86万㎡，配套公建总建筑面积0.90万平方米，整体绿地率35%。

2023年4月，广东建工控股联合体以215903.6万元底价拿下荔湾区桥梓大街南侧地块，折合楼面价2.2万元/平方米，后打造成“建鑫如意芳华”。

整个项目，以中间规划路为界，左侧是6栋商品房，为25-32层，共规划890户；右侧是5栋安置房（含1栋公租房），配建有1所9班幼儿园、托儿所和公交首末站等。

6栋商品房呈围合式布局，中间是小区园林，靠近桥梓大街一侧的楼栋规划有底商，可满足基本生活需求。

项目开发主体为广州建鑫嵘承房地产开发有限公司（以下简称“广州建鑫”），成立于2023年4月24日，注册资本22亿元，经营范围含物业管理、以自有资金从事投资活动、房地产开发经营等。该公司董事长为曾庆志，经理为黄耀源。

股权穿透，广州建鑫由广东建鑫投融资住房租赁有限公司（以下简称“广东建鑫”）、广州市谷龙房地产开发有限公司分别持股70%、30%。

其中，广东建鑫成立于2014年，为广东省建筑工程集团控股有限公司（简称：广东建工控股）全资子公司。