上海进深 张林霞 9月11日，静安大宁地王大华·静安年华即将过会，年华美学馆&样板间预约现已全面启动。

即将推出建面约108/123㎡的3-4房高层，更有静安许久未见的叠墅产品，直线距离静安内环仅约800米！作为静安首个集三阳台、空中浮岛与高端精装于一体的项目。

近3个月大宁二手房价格保持稳定，整体约10万/平，其中标杆小区大宁金茂府成交均价达15万/平。

即便是楼龄12年、部分外立面已大幅脱落的次新房大宁瑞仕花园，在二手市场依旧抢手，成交单价约12.4万/平。反观中兴路板块，房价分化明显：新房及标杆二手房单价12-13万/平，而20年以上楼龄的老破小仅6-7万/平，板块整体房价8-9万/平，比大宁低约2万/平。

2025年上半年，9家实力房企激烈角逐，历经67轮竞价，最终诞生板块地王——大华·静安年华。该项目无疑是当下稀缺的优质资产：其地段优势尤为突出，直线距离静安内环约800米，距静安寺-南京西路商圈也仅约4400米，堪称大宁的“地王级区位”。

【大华·静安年华】本批次将推出市场中稀缺的建面约108平三房户型！市场中同面积段平均得房率约为75%，而项目该户型实得率达到了约87%！

过程稿仅供参考这得益于静安首个全系【三阳台】设计！