粤进深 严明会 据广州市住建局，位于天河的珠江·天河都荟（备案名：智荟谷花园）二期119地块拿到两张预售证，合计批准预售住宅308套，预售总建筑面积28793.246㎡。

户型涵盖建面约71㎡-124㎡3-4房，使用率约120%，与一期一脉相承。

据此前消息，二期将首推1-2-7-8栋，产品为建面约71-144㎡3-4房。此次拿证的为7-8栋，1-2栋预售证估计也快到手了。

去年11月，珠实地产组成联合体，以32.5亿元摘得天河区天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块，后定名为珠江·天河都荟。

项目于今年4月26日开盘，首推AT0305108地块，共4栋楼大概284套，产品涵盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至五房。

据悉，首开2小时卖了200套，吸引超千人到场。

另一地块，AT0305119地块规划建设8栋住宅。当中1#-4#为15层，一层三户设计；5#-8#为32层，一层五户设计。

小区楼栋呈两列纵向排布。正门主入口在北边，跟首推地块“08”一样，有酒店式环岛设计。公建配套幼儿园、物业管理用房、垃圾站、商业、地下室等。

珠江·天河都荟的开发主体为广州程锦房地产开发有限公司，成立于去年11月，董事长为林绰浩。其目前由珠实地产持股50%。另外，广州城投发展持有40%，广州天投城建持有10%。

作为国资开发商，珠实地产是珠实集团的主要地产开发平台，由后者100%持股。珠实集团主营业务包括施工总承包与工程服务、房地产业务和物业经营和管理三大板块。