粤进深 严明会 拿地一个多月，绿城宝安沙井新盘面积段出炉，为建面约87-103-127-140-167㎡的三至五房，官方户型图尚未官宣。

 今年8月4日下午，项目地块宝安沙井A319-1225宗地竞价出让，角逐25轮后，被绿城以12.15亿元斩获，折合楼面价20363.7元/㎡，溢价率约11.47%。

拿地后两天项目公司成立——深圳市绿秀地产开发有限责任公司，该公司注册资本72900万元，法定代表人、经理为陈德才，由绿城华南投资发展有限公司100%持股。

当时，该地块共吸引4家房企参与竞拍，除绿城外，其他三家分别是越秀、中海和华润置地，能引来几家头部房企争抢，主要还是由于地块素质相对不错。

A319-1225宗地位于宝安区新桥街道，用地性质为二类居住用地，土地面积19246.94㎡，规定建筑面积59665㎡，容积率3.1。

从区位看，地块距离地铁11号线沙井站步行约500米，交通便利，西侧为百佳华佳漾汇，可满足日常购物需求。

值得一提的是，地块所在的沙井片区，已多年无涉宅地出让，新盘供应主要依靠旧改。

目前周边在售的楼盘有拾悦城楠园，在售户型为建面约86-140㎡三至五房，参考均价3.6万/㎡；万丰海岸城瀚府，在售户型为建面约100-120㎡三至四房，参考均价5.5万/㎡。

另外还有待售的万丰海岸城新一期项目檀府，将在9月27日开放展示中心，首推面积段为89-169㎡的三至六房产品。这是万丰海岸城新规产品的首次面市。

从面积段上看，绿城宝安新盘的87-167㎡，跟万丰海岸城檀府十分相似。