粤进深 赵盼盼 据广州市住建局，近日越秀大学星汇锦城二期（备案名：盛颂花园）新领预售证，批准预售房源155套，批准预售面积为14391.13㎡，面积为76-126㎡，由广州越创房地产开发有限公司开发。

越秀大学星汇锦城二期于2024年8月首次取证，随后开盘，至今累计取得4张预售证。阳光家缘数据显示，截至目前，其前期推出的3栋住宅，合计已网签395套，去化率约61.72%。

资料显示，越秀大学星汇锦城总占地面积26万㎡，建筑面积22万㎡，规划栋数为17栋，规划户数为2577户，容积率为3.22，车位配比为1:1.03。

其中，二期产品建面约14万㎡，以围合式布局打造10栋楼，均为两梯五户的设计，全南户型，户数为1430户，包含建面约76-86-103-126㎡三至四空间产品，有着超110%的使用率。

价格方面，越秀大学星汇锦城主要面向刚需买家，总价250万元内即可成交，上车门槛较低。

该项目所在地块，是2022年12月15日广州第四批集中供地中，越秀以底价32.96亿元竞得的番禺区南村镇兴业大道南侧地块，成交楼面价1.48万元/㎡。

项目开发商广州越创房地产开发有限公司成立于2021-05-11，法定代表人、董事长、经理为刘艳，注册资本为33.5亿元，经营范围包含：房地产咨询；以自有资金从事投资活动；物业管理等。该公司由广州长盈房地产开发有限公司100%持股。