上海进深 严明会 10月9日，据中海地产上海公司官微披露，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合主导的徐汇滨江东安项目，正式举行全球设计合作伙伴签约仪式。

东安项目占位徐汇滨江核心段最后一块大规模成片开发用地，项目不仅以439.5亿元出让总价刷新全国涉宅用地成交纪录，更以约80万方综合体体量，构建“高端居住+多元业态”的复合功能格局。

依托中海、招商四家国央企在综合体开发、产业导入、资源整合的成熟经验，东安项目将与一路之隔的西岸金融城深度联动，共同打造总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD，最终形成集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能闭环。

此次签约集结近20家国内外一线设计机构，正是基于“以顶级规划匹配地王价值”的开发逻辑——通过整合全球设计智慧。

作为上海市《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》出台后首个落地的重点项目，徐汇滨江东安项目以创新设计推动住宅品质升级。

项目作为新规后首个4米整层抬板设计，通过“繁华与静谧垂直分离”的空间格局，下层规划主题商业与社区配套，上层打造静谧宜居的“浮岛”庭院，实现人车分流与动静分区。在户型设计上，项目充分利用新规对阳台、公共空间的放宽政策，创新推出“全景舱”客厅、三面采光布局，最大限度引景入室。景观方面，通过下沉庭院、空中花园等多维系统，形成“可进入、可互动”的生活场景，实现室内外空间的深度融合。