北京进深 徐迪 近日，有网友在领导留言板投诉称：中海丽金府违反承诺和规划审批封闭了开敞阳台。

中海丽金府项目在项目规划设计方案公示反馈意见采信情况中明确承诺：“本次公示项目通过南侧局部开敞阳台挂接花池方式，实现多层次立体绿化。～～关于开敞阳台及设备平台后续封闭问题，我司将在后期申报规划许可手续时提供开敞阳台及设备平台在施工过程中不做封闭的承诺，并在后续房屋销售合同中注明为开敞阳台且不封闭。” 

近日，周围热心群众发现项目施工过程中，实景8号楼低楼层样板间已经把南侧的开敞阳台用玻璃封闭为室内空间，违反规划许可内容及开发商所做承诺。

要求丰台区住建委、规自委丰台分局、丰台区房管局共同前往实地查看，拆除违建，处罚开发商和施工单位。

留言于10月7日夜间提交，目前尚未得到主管部门回复。

中海丽金府所在的丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。

2024年12月12日，中海地产以110.54亿元底价摘得该地块，折合楼面价6.2万元/㎡。

拟建13栋9-26F住宅楼，共1060套房源，4月30日开盘。

主力面积段136/165/184/203/231㎡全四居大平层。

住宅总建面约18万㎡，货值总计223亿元。

截至10月13日，累计完成网签146套，成交均价约10.8万元/㎡。

全盘去化率14%，网签金额总计24.74亿元。

项目总建筑面积约25万㎡，其中地上建筑面积17.8万㎡，容积率2.8，绿地率30%。

中央3#楼首层架空，规划为600㎡架空层泛会所，另有2400㎡下沉会所。

户型方正，全屋没有大面积边角空间，叠加阳台、花池、设备平台等等多种扩容空间，使用率85%-96%。

标准层高3.1-3.3米，超前预判，满足好房子新规标准。

除了南阳台+外接花池之外，203户型北面厨房外还有一处开敞阳台，宽3.5米，进深约1.8米。

顶配231户型，南向四开间，其中一间标识为衣帽间，但加上阳台面积足有15平，堪比北面的小卧室；

16.5米通面宽跑道式阳台，进深1.8米；外接10米宽开敞花池；北面两个卧室各带一处设备平台。

入户门外的电梯厅里，做了一整排收纳柜，可以放童车等大件，合理利用公区空间，打造“入户缓冲区”，充分彰显了一梯一户的快乐。

在降低公摊上做到极致了。