上海进深 张林霞 10月22日，浦东内中环，浦东后滩九宫格C位首个住宅项目澐启滨江预计下周开样板间，11月初首开认筹。

浦东内中环，浦东后滩九宫格C位首个住宅项目澐启滨江预计下周开样板间，11月初首开认筹。

根据项目规划设计方案，07-01地块拟建9幢超高层住宅，其中7幢百米高层住宅（28-32层）、1幢83米高住宅（25层）和1幢86米高住宅（26层），若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户。建面约120㎡以下中小套型占比要求不低于40%。

8月1日，华润置地与南房集团通过股权转让方式，联合竞得后滩07-01、04-01及黄浦余庆里地块，总成交金额达244.7亿元。

地块基础信息

07-01地块：规划为三类住宅用地，占地面积约3.96万平方米，容积率3.2，限高100米，计容建筑面积约12.66万平方米。

04-01地块：同样为三类住宅用地，占地面积约4.19万平方米，容积率2.9，限高80米，计容建筑面积约12.15万平方米。

社区规划与配套

小区内部将配建豪华会所，整合运动、社交等多元功能，打造上海规模领先的透明全景泳池及群岛会所体系，并首创旗舰、游艇、甲板度假体系，将高端度假体验融入日常。社区主要人行入口处设计了层次丰富的景观，契合豪宅的奢华定位。

地块东南侧的1-1、1-3号楼底层规划为公建配套及底商，沿街设置豪华景观廊架，构建上海唯一融入S湾设计灵感的高浓度生活住区；3-1号楼东侧也规划有部分配套设施。健身活动场地与儿童活动设施位于3-1号楼南侧及西侧，低楼层住户开窗后可能会受到轻微噪音影响。

以下为户型过程稿，仅供参考