北京进深 徐迪 10月份，越秀星樾网签10套，金额总计0.51亿元，排在昌平区月度成交金额榜的第十位，项目操盘手为祝梦琪。

成交均价5.58万元/㎡，达到项目现房入市以来的最低价位水平。

但是进到11月份，又有一套79㎡小户型成交，单价6万+。

越秀星樾所在地块成交于2023年2月初，由越秀地产以33.12亿+4.5万㎡现房面积竞得，期房部分销售指导价约6.2万/㎡，现房6.5万/㎡。

这是昌平区住建委“拿地即实质开工”第一个试点项目，从拿地到取得住建委核发的施工准备函准许入场施工仅用了20天。

项目占地4.5公顷，总建面17.5万㎡，规划954套住宅，建面60-127㎡一至四居。

其中468套期房于2023年4月26日首开；

2024年12月、2025年2月，两个批次现房合计320套取证；

目前累计788套房源在售。

总计网签773套，取证房源基本售罄，仅剩少量尾盘。

成交均价6.16万元/㎡，网签金额总计44.84亿元。