粤进深 严明会 宝安新盘林曦艺境花园推广定名为：特信臻悦府，预计12月开盘，目前主体建筑已出地面多层。

就在11月7日，深圳规自局刚披露了林曦艺境花园（A401-0200）项目总平面图修改的公示。

主要的修改内容有以下几点：

1）优化调整人行主入口轮廓并增加雨篷，主入口电梯位置优化调整；

2）6、7栋住宅塔楼之间一层商业局部修改，增设消防疏散出口及雨篷；

3）根据消防审查意见，取消5栋北侧人防工程出地面楼梯间的雨篷；

4）人行次入口增设无障碍坡道；

5）6栋东侧半地下室局部增加商业面积，6栋北侧裙房屋面调整；

可以看到，调整的地方并不算大，但有两项调整指向消防问题。说明项目此前的规划图，或在这一问题把控上不是十分严谨。

具体到参数指标上，变化其实不大。

总建筑面积稍微由9.82万/㎡变为9.85万㎡。

主要由地上、地下核增指标调整所致，不涉及规定建筑面积指标调整。

地上核增方面，架空绿化休闲、屋面楼电梯间及机房、社区体育活动场地及专用交通空间建筑面积稍有增加。

地下核增方面，则是共用停车库、公用设备用房的建筑面积稍有增加。

林曦艺境花园位于宝安区松岗街道碧头社区，项目前身为碧头社区征返地，分2个小地块开发，开发主体为深圳市特信碧头置业有限公司。

深圳市特信碧头置业有限公司（曾用名：深圳市特发碧头置业有限公司）成立于2019年，注册资本15000万元，法定代表人、执行董事、总经理为林惠川，经营范围为物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁以及在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。

股权信息显示，该公司背后股东为深圳市华晖集团有限公司。

华晖集团成立于1993年，深耕深圳房地产市场多年，成功打造了南山华晖云门、坂田华晖公馆等多个项目。

集团由董事长黄志辉、董事黄子应分别持股70%、30%。

2023年7月，华晖集团中标深圳市碧头股份合作公司碧头社区征返地合作开发项目，距今已过去两年多。