上海进深 张林霞 11月24日，上海城建以总价约430000万元摘得杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块，成交楼板价46608元/㎡、47130元/㎡，溢价率0%。

为一宗综合性地块，包含两宗普通商品房用地及一宗租赁住房用地。“商品房+租赁住房”的综合出让模式，对开发企业的整体操盘能力形成考验——既要精准定位住宅产品，也需兼顾租赁板块的长期运营与资金平衡。

据《上海市杨浦区武川社区N090501单元控制性详细规划A1、A3街坊局部调整、军工路工业区N091301单元ZBD09街坊控制性详细规划公众参与规划草案》显示：

紧邻3号线江湾镇站，具备地铁上盖开发潜力。