上海进深 张林霞 11月24日，上海九批次土拍正式开拍，上午共成交8宗地块，其中杨浦滨江宅地，最终由中海21.77亿元竞得，成交楼面价68800元/㎡，溢价率0%。

杨浦区N090602单元K8-03地块属住宅用地，土地出让面积13880.45㎡，规划建筑面积31647.42㎡，容积率2.28，建筑限高60米，起始价21.77亿元，起始楼面价68800元/㎡。该地块吸引中海、保利置业&杨浦城投两家竞买人参与角逐，最终杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以21.77亿元总价竞得，成交楼面价68800元/㎡，溢价率为0%。

出让文件规定，地块需配建5%比例的保租房，建筑面积计1582.38㎡；商品住宅装修标准（集采价）为4000元/㎡；另外，地块内包含一处约380㎡建面的风貌建筑，需以风貌建筑规模不变为原则，结合保护更新开展细化甄别，并在建设项目设计方案中落实各项保护要求。