粤进深 赵盼盼 12月4日，广州公共资源交易中心发布荔湾区仁厚直街南地块建设工程项目设计施工总承包招标公告。

项目包含荔湾区坑口AF0211011地块（荔湾玻璃厂地块）、口袋公园及配建市政道路。

招标人为珠江实业旗下子公司广州聚广投资发展有限公司。

12月3日，广州聚广投资发展有限公司刚刚拿下荔湾区坑口AF0211011地块，成交价133081.71万元，折合楼面价25231.15元/㎡。

地块出让用地面积17575.04㎡，计算容积率建筑面积52745㎡（住宅建筑面积49745㎡，公服及市政设施建筑面积3000㎡），容积率3.0。

根据此次招标公告，AF0211011地块拟建高层住宅（地上31层）、底商及地下停车场，建筑面积约81331㎡；口袋公园建筑面积约200㎡，占地面积约3209.84㎡；市政道路面积约4168.18㎡。

项目实施范围包含红线范围内建设工程（包括AF0211011地块、口袋公园、市政道路）、联通地块的人行天桥（不含市政天桥）、以及规划设计要点附属的地下空间及附属工程等。

总工期1096个日历天，包括设计工期与施工工期。

最高投标限价63054.064788万元，接受联合体投标。

从区位看，地块地处白鹅潭商务区，坑口城中村改造范围内。

交通便捷，邻近大冲口和沙涌地铁站，已开通的有地铁11号线和广佛线，乘坐地铁可一站抵达白鹅潭万象城（预计明年开业），东侧与聚龙湾太古里项目（在建）一路之隔，未来商业氛围浓厚。

教育、医疗等方面，周边有芳村小学、坑口小学、荔湾区人民医院花地湾院区、荔湾区儿童公园等，配套齐全。按照规划，芳村小学西侧未来还将建设36班初中。

目前，地块周边在售项目有保利瑧誉、万科理想花地臻园等，参考均价4.8-5万元/㎡。

此外，与地块相距约2.8公里处，是今年9月2日国贸地产以底价50574万元拿下的荔湾区石围塘AF0107048地块，折合楼面价2.15万元/㎡。

石围塘地块已确定由保利置业操盘。日前，项目发布工程总承包招标公告，披露了其户型将主打建面约73㎡三房、87㎡四房以及106㎡四房。