粤进深 严明会 番禺又一网红盘诞生。

这两天，越秀地产番禺大石项目——越秀鸿璟台刷屏，开盘销售126套，去化率约69%。

首开卖爆后，项目官宣12月28日24点收回优惠。

此次开盘价格：

塔楼89㎡三房：总价238~250万，折合单价2.67万/㎡起；

塔楼92㎡三房：总价245~265万，折合单价2.66万/㎡起；

塔楼99㎡：总价287~300万，折合单价2.9万/㎡起；

板楼110㎡（中户）：总价295-320万，折合单价2.68万/㎡起。

项目于12月18日首拿预售证，推出1栋和11栋两栋住宅楼，合计182套房源，总建面18336.9㎡。

其中，1栋62套，为18层小高层板楼，主打改善，产品为建面约110-112㎡四房，两梯两户。

11栋120套，为32层高塔楼，产品为建面约89-92-99㎡三至四房，两梯四户。

新规产品，超100%使用率。

项目地块，是10月28日上午，越秀地产拿下的番禺区大石街南大干线北侧BA0602091地块（鸿图工业园地块），成交总价11.94亿元，溢价率8.15%，折合楼面价15422.5元/㎡。

从拿地到开盘，越秀地产只花了两个月时间，又一次卷翻同行。

整个项目，规划了11栋住宅，涵盖2T2板楼与2T4塔楼两种产品，容积率2.6。

主打建面约89-122㎡三四房，全南向设计，配备酒店式会所和约5500㎡公服配套。

从区位看，项目位于南大干线北侧，距离地铁3号线大石站约600米，交通便捷。

周边有大石中心小学、大石小学、礼村小学、富丽广场、莲广场、广州长隆野生动物世界、番禺区第二人民医院（二甲）等配套。

另外，地块周边有敏捷四季花园、新月明珠花园、富丽家园等住宅小区，居住氛围十分浓厚。

项目开发主体为广州新越房地产开发有限公司。该公司成立于2021-10-09，注册资本17.8亿元。

法定代表人、董事长、经理均为刘艳。

刘艳是越秀集团首席运营官、首席人力资源官、越秀交通董事长。

截至12月29日，越秀地产(00123.HK)股价收盘报4.06元，跌1.48%，总市值147.06亿元。