北京进深 徐迪 12月29日，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1301-L01、L02地块项目方案公示。

这是中海新城“朝阳三子”中朝阳ONE北侧的金融商服用地。

已确打造为北京首座环宇城，全业态一站式购物中心，总建面超21万㎡，其中商业建面近14万㎡。

项目总用地面积4.16公顷，容积率3.0，总建建面积约21.46万㎡，其中：

地上建面12.47万㎡，包括11.97万㎡商业，一处公交站点0.45万㎡，以及人防出入口及其他。

地下总建面8.99万㎡，其中商业1.8万㎡，其余为地库。

主体建筑为地上5层，地下3层，东区侧边做了退层设计。

两个地块中间设置跨街式连廊，不规则的多边型，结合大面积玻璃幕墙，像一颗钻石镶嵌在两栋建筑之间。

据悉，环宇城践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”策略，目前在全国已有16座。

这个中海商业旗舰IP的到来，有望填补北京东南城市级商圈的空白，为项目注入真正的改善基因，重新定义板块能级。

这座大型商业的落地，将直接利好两大新盘：中海朝阳ONE和隔壁的北京隅东序。

· 中海朝阳ONE，规划17栋7-23F洋房及高层，共888户。 

户型面积段102/145/152/159/190㎡，销售指导价7.9万元/㎡。

4月13日正式开盘，目前网签129套，成交均价7.6万元/㎡。

·北京隅·东序同样是17栋住宅楼，6-18F洋房及小高层产品，共828户。

面积段96-192㎡，主力为127㎡三居以及129-188㎡四居，销售指导价7.9万元/㎡。

2024年底开盘，目前网签227套，成交均价7.63万元/㎡。