北京进深 徐迪 朝阳区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。

中海万吉玖序以57.42亿元的成绩排名榜首，项目操盘手为李鑫。

全年累计网签243套，成交面积50843㎡，全盘去化近六成。

成交均价11.29万元/㎡，与备案价相比，保持在九折以上，价格相当坚挺。

2024年11月29日，中海新城153.32亿元摘得朝阳“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块，分别开发了万吉玖序、时光之境和朝阳ONE。

早在拿地之前的11月7日，三大项目开发主体北京新鑫兴业房地产开发有限公司就已在朝阳区注册成立，注册资本1000万元，由中海企业发展集团有限公司100%持股。

公司法定代表人、董事长为付熙嵬；董事、经理为中海新城总经理张欣。

这是中海新城十多年来首次在朝阳注册项目公司。

作为中海在北京的两大业务实体之一，中海新城多年来深耕这两大区域，开发有西城的京华玖序、都阙台，石景山的寰宇天下天镜、中海长安玖章、中海长安源境等项目。

“朝阳三子”成为中海新城迈入朝阳的关键棋子。

三个项目中，万吉玖序是唯一的纯改善豪宅。

位于朝阳区酒仙桥街道，占地2.79公顷，容积率2.8，总建面12.54万㎡。

地上7.81万㎡，规划9栋10-23F住宅楼，共370户。

产品上有许多“好房子”设计元素，包括架空层、挑高层、通面宽阳台、大尺度飘窗、设备平台等。

项目于今年1月21日首开，面积段168-372㎡，预售均价达到12.5万元/㎡。