粤进深 赵盼盼 位于同乐板块的乐源雅居项目官方户型图出炉。

项目主打小户型，为建面约66-89㎡二至四房，约102套房源，预计1月取证入市。

其中，建面约66㎡两房属于紧凑实用的刚需户型，客餐厅阳台一体，动线顺畅。

主卧和次卧都有基本的摆放空间，主卧有两个飘窗，采光和通透感会更好。

建面约76㎡户型，属于空间感更舒展的刚需进阶户型，可以改三房，适合预算不多的刚需家庭上车。

三开间朝南，阳光和通风效果比较好。

卫生间是“干湿三分离”，避免早高峰拥挤，也更干爽卫生。

建面约83㎡户型是刚需里的“舒适款”，设计上兼顾了功能性和居住品质。

同样是三开间朝南，整体通透感强。

主卧是“套房式”设计，满足私密需求。客餐厅和卧室划分清晰，活动、休息互不干扰。

建面约 89㎡户型为横厅设计，南北双阳台，整体空间开阔明亮。

其中北侧的阳台可以改成书房或者小卧室，这样就是四个房间，灵活性和实用性都比较强。

整体来看，项目户型亮点还是比较多的，以紧凑面积实现全功能覆盖，同时随面积升级逐步强化居住体验，既保证了不同预算下的实用性，也通过通透设计、分区规划、功能拓展等细节，适配了单身、小两口到三口之家及以上的不同居住需求。

乐源雅居位于南山区同乐片区，紧邻南山科技园，距离地铁12号线同乐南站约800米，交通便捷。

项目体量很小，只有一栋31层高的单体楼，总占地面积3190㎡，总建筑面积约10452.71㎡，容积率3.52。

共规划143户，其中可售商品房102套，回迁房41套，2梯5户设计，规划90个车位，车位比1：0.63。

价格方面，可以参考附近的卓越珑秀公馆。

卓越珑秀公馆于2025年9月26日开盘，共推出160套房源，户型为建面约65-81㎡二至三房。

项目备案均价7.19万/m²，折后均价6.34万/m²，折后单价5.91-6.6万/m²。

南山小户型较为稀缺，乐源雅居和卓越珑秀公馆是片区内唯二有小户型产品的新楼盘。

乐源雅居项目开发主体为深圳市西方多路通信技术有限公司，该公司成立于1999年，注册资本9000万元，法定代表人、经理为林少辉。