粤进深 赵盼盼 2026年1月盐田区普通住宅预售项目网签金额排行榜出炉。

美盛梧桐印海以约0.78亿元的成绩排名第一。

全月网签11套，成交面积1515㎡，成交均价5.11万元/㎡。

美盛梧桐印海位于盐田中心区，于2025年12月28日开盘，官宣首开去化106套。

首推的是3栋住宅楼，共157套房源。

户型涵盖建面约102-111-127-129-146-187㎡三至五房，以及198-238-301㎡顶复各一套。

新规产品，使用率约105%-111%。

备案均价5.06万/㎡，备案单价4.39-7.38万元/㎡。

项目原是沙头角保税区第四生活区城市更新单元用地，是盐田首个新规后建设的楼盘。

其占地面积约1.58万㎡，建筑面积约14.21万㎡，计容建筑面积约10.44万㎡，容积率6.54，绿化率40.01%。

共由4栋31-45层高住宅组成，户数约857套（普通商品房497套；保障住房360套）。

梯户比为4梯5户（低区）/4梯4户（高区），建面约127㎡及以上专梯专户。

小区配建幼儿园（约2200㎡）及文体中心（约4600㎡）。

项目开发商为河南房企美盛集团，其总部位于河南郑州，于2004年成立，已经深耕地产20余年。

美盛梧桐印海是美盛集团在深圳的第二个项目（第一个是龙岗的美盛岭尚苑），也是它在盐田的首个项目。