文/广州进深 严明会

拿地一年多，开建·南沙壹号终于要入市了。

近日，项目示范区正式对外开放。

为此，开发商不仅专门举行了一场开放盛典，还邀请了明星到场助阵，场面很是浩大。

这也与其定位相契合。

单从名字上就能看出，开建·南沙壹号就是往高端路线走的。

项目位于蕉门水道边上，处于三江汇聚之地，坐拥一线江景，这也是其最大的亮点之一。

像这样的好地段，不做豪宅是十分可惜的，开发商显然也很清楚这一点。

所以产品上，它打造了建面约190-266㎡的南向纯板楼大平层。

一线江景 大平层，光是这两点，就直接把档次拉满了。

不少人认为，开建·南沙壹号一出手，南沙豪宅格局怕是要变天了。

只不过，开发商对这个盘捂得太严实，非常神秘。

目前，除了效果图和面积段，具体的户型图至今没有流出。

认购情况、开盘日期这些，也是个迷。

有小道消息说，这个月底开盘，不知道真的假的，且期待一下吧。

整个南沙壹号项目，总占地面积约9.6万㎡，住宅建筑面积约22.8万㎡，商业建筑面积约3.4万㎡。

规划分4期，要打造集居住和商业等功能于一体的高品质滨水社区。

共十七栋住宅楼，分布在四个小地块。

这里面，最靠近江边的两块，共九栋住宅，都是28-37层的板楼，一层两户。

项目最具看点的，就在这九栋住宅里。

靠里边的两块，共八栋住宅，为24-47层的高层和超高层塔楼，一层三户、四户设计。

没错，与初始印象不同，项目作为新规产品，是有两栋47层的超高层的。

估计是为了让后面地块的住宅，也能更好地看到江景。

除了江景，开建·南沙壹号周边，城市界面其实还是较为欠缺的。

周边有不少工厂，商业氛围也不足，还需要较长时间兑现和完善。

不过项目自身有不少的商业，后续建成落地，或许会有一定的改善。

前面说到开发商，开建·南沙壹号的开发主体是广州南沙科新置业有限公司（以下简称“南沙科新置业”）。

股权上，南沙科新置业由广州南投房地产开发有限公司100%持股，后者则是南沙开建（广州南沙开发建设集团有限公司）旗下全资持有公司。

南沙科新置业的经理为刁凯。

刁凯刚上任一年，去年2月底，他接任王海石成为南沙科新置业的法人、经理。

上任一年来，刁凯全程主导了开建·南沙壹号项目从动工、首栋塔楼封顶到示范区开放的关键节点。

在他的操盘下，开建·南沙壹号并未选择仓促入市，而是先做品质，再面向市场发声。

坚持“实景优先、产品为王”。

如今，随着项目示范区开放，开盘也近在咫尺。

对于刁凯来说，这份高端住宅答卷答得如何，很快就会在开盘去化与客户口碑中见分晓。