上海进深 李誉 2月，浦东新区重大工程“浦发上城”正式启动建设，2026年总投资约1.52万亿元，展厅现已对外开放。

“浦发上城”主力面积80-150㎡，预计4月首推入市，项目创新引入三轨交汇模式，9站直通陆家嘴，是金桥区域内首个三轨道交通TOD，集商业、住宅、办公、休闲于一体。

最新户型图如下：
建面约80㎡2房2厅  A户型；

建面约100㎡3房2厅2卫  D户型

建面约103㎡3房2厅2卫  B1&B2户型

建面约103㎡3房2厅2卫  E户型

建面约134㎡3房2厅2卫  C户型

建面约152㎡4房2厅2卫  F户型

周边楼市热度同样不减。

去年上海第五轮土拍中，联发以21亿元总价，41.68%超高溢价，摘得曹路C1A-3住宅和C1A-7商服地块。

该地块紧邻已售罄的金海汀雲台、西侧不远处就是浦发上城综合体。

金海雲墅近期入市，别墅均价约7.3万/㎡，目前正在热销中。

此外，浦发上城南侧的浦开云璟四期大地块也有望一季度加推，区域新房供应节奏紧凑。

预计将打造产城融合的TOD开发典范，包括商业、商办、科研、住宅等业态。

J9A-02地块规划建设商业与酒店物业，K11高端商业加持，商业部分地上建筑面积36489.24㎡，酒店部分地上建筑面积20956.16㎡；

J9A-06地块为14号线桂桥路地铁上盖住宅，拟建设3栋21F公寓式酒店、商业及其他配套用房；

J9B-14为区域内唯一的住宅用地，提供板块稀缺的高品质居住资源，多维配套形成产城融合开发典范。

区位优势明显，9号线、12号线金海路上盖，轨交无缝接驳，K11商业落地，资源配置比较丰富。

需要关注的是，项目南侧紧邻金桥安息堂、老陈王庙；

此外板块内产业重心发生转移、华为已经搬迁至青浦，购房人群能级及置业需求结构仍待市场检验。