文/上海进深 严明会

翡雲悦府二期的叠墅要入市了，这一次，华润置地直接向传统叠墅的底层逻辑开刀，把上叠的价值拉到了一个前所未有的高度。

看几个重点：

第一，上叠大露台，不用再羡慕下叠院子

以前买叠墅的大致思路是：

想要院子，就得买下叠；上叠的露台大多面积小、不好用。

华润直接把上叠的南向露台做大、做规整了，可以直接当成院子来用。

摆一整套户外桌椅，做花园、做儿童活动区、甚至做空中会客空间，这些想法都能落地。

三重立体庭院体系，实现了上下叠庭院平权。

简单来说，就是：地面私家院子、空中悬浮庭院、南北双露台庭院。

在上海叠墅市场，做庭院的项目不少，但只有翡雲悦府二期的叠墅做到了让每一户都能拥有庭院。

第二，三层立体结构，把上叠空间彻底拉开

传统上叠顶层基本是附送空间，要么是阁楼，要么就是简单露台，使用受限。

华润首创上海首个三层立体格局，把顶层空间纳入可利用的功能体系。

加上垂直动静分区设计，每层空间既相对独立又相互联动，家庭成员的生活习惯可以被分开安放。

第三，定制能力，把选择权给业主

高端改善最怕千篇一律的标准化。

翡雲悦府一开始就不是做标准化叠墅，而是做定制精装叠墅。

从空间格局到生活场景，全部可以按个人偏好定制。尤其是专业厨房系统、专业衣帽系统、地下空间系统三大模块，按需灵活选配，交房即享。

不用自己折腾，也能做到像自己家。

当下，新杨思核心区纯住宅用地仅剩3宗，随着最后一宗高层规划落定，这里的别墅几乎绝版，翡雲悦府Ⅰ、Ⅱ期也成为内中环最后的亲地低密墅居。

当华润这76席限量孤品，带着尺度惊人的南向大露台和立体大空间入市时，上海叠墅市场的游戏规则，已经被悄悄改写了。