上海进深 李誉 近日，低密墅居的联发·金海雲墅宣布于本周启动三批次认筹，认筹时间为2026年3月18日13:00至3月22日18:00，新一轮开盘蓄势待发。

项目开发公司为上海联昇浦泓房地产开发有限公司，法定代表人孙涛，是上海联泓房地产开发有限公司的子公司

此次将推出为建面约159-181㎡滨水叠墅，共40套，包含三面宽上叠与下叠两种业态。

与此同时，项目全维实景示范区也将开放，涵盖约64米酒店式门廊、约2.5万㎡园林景观、下沉式会所及实体样板间。

从产品设计来看，这批叠墅的最大亮点在于约9.8米的三面宽格局。

三个南向阳台首尾相连，形成贯通式的超长阳台动线，南向采光面和景观视野都拉到了极致。

主卧、客厅等核心空间配置270°转角采光，与一路之隔的金海湿地公园形成视觉互动，居住通透感远超同类产品。

空间利用上同样可圈可点——以建面约182㎡下叠为例，借助挑空、露台、地下室等赠送设计，实际使用面积可达约292㎡，实得率约161%；

约168㎡上叠实得率也超过139%，性价比优势突出。

精装层面，项目配置了博世厨电、大金空调、霍尼韦尔新风及华为全屋智能系统，并以奢石与木饰点缀公区与室内，交付标准在同价位段中颇具竞争力。

地段方面，项目占据地铁9号线与12号线交汇处，9站可达陆家嘴、2站直抵金桥，待规划中的21号线落地后，张江、张家浜也将纳入快速通勤圈。

周边宝龙广场、招商花园城等商业已成熟运营，约800米外还有规划商业待落地，日常生活配套较为完善。

生态资源是项目的另一张王牌。

约600亩金海湿地公园近在咫尺，这也是上海外环绿带上为数不多以湿地为主题的大型公园。

项目容积率仅约1.5，叠墅统一布局在社区南侧，最大限度保证了采光与景观面，低密居住感在浦东范围内难觅对手。

值得一提的是，此前一二批次推出的建面约112㎡、126㎡小高层目前尚有少量余房在售，同样主打高得房率与精装品质。