深圳进深 赵盼盼 深圳年内第二宗宅地来了。

3月21日，龙华区民治街道挂牌一宗二类居住用地，宗地号A808-0035，其用地面积13077.67㎡，建筑面积44460㎡，容积率3.4。

总起拍价9.83亿元，起拍楼面价2.21万元/㎡，拟于4月27日进行限时竞拍。

地块位于龙华区民治街道华南路西侧、民康路南侧，地处梅林关片区核心区域，是华南国际物流园规划留用地。

其临近地铁10号线光雅园站，交通便捷，周边教育、医疗等相关配套也比较成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。

根据规划设计要点，地块建筑高度限高80米，绿化覆盖率40%。

新建规定建筑面积44460.00㎡，其中，住宅40420㎡；商业470㎡；社区健康服务中心1500㎡；长者服务站1500㎡；社区管理用房300.00㎡；社区警务室150㎡；物业服务用房120㎡。

地块成交后，竞得人须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工，并承诺提供“交房即发证”服务。

另外，项目需提供不小于1160㎡的公共开放空间，公共开放空间需24小时无条件向公众开放。

值得一提的是，该地块南侧就是龙华在售网红盘——中建鹏宸云筑。

作为深圳首个新规住宅，中建鹏宸云筑凭借性价比好、使用率高等优势，自首开以来备受瞩目。

项目于2024年12月首次开盘，首推东区的3栋和5栋，共368套房，户型面积为建面约81-91-105-124㎡三至四房，开盘3.5个小时全部售罄。

之后又多次加推，均取得了不错的销售成绩。

中建鹏宸云筑，由中建三局旗下的中建壹品投资发展有限公司与湖北文旅园区建设发展集团有限公司共同开发。

其所在地块，龙华A808-0025号地块于2024年2月29日成功出让，地块成交价51.79亿元，折合楼面价23914元/㎡。