上海进深 李誉 泗泾城中村改造首发项目03-05地块正式定名泗泾·森屿，并引入金地集团与泗泾镇联合开发，预计今年下半年开盘。

地块四至为东至宜宾路及石桥幼儿园、南至达州路、西至彭州路、北至横港河。

项目规划住宅用地约2.06万㎡，容积率1.20，共计约250套住宅。

拟建11栋3层住宅及2栋8层住宅，未来将打造为别墅、洋房等低密产品，涵盖洋房、联排及保障房。

项目坐拥三面景观优势：西侧紧邻公园，北侧滨水临河，东侧为大面积绿地，生态资源突出。教育配套上，地块紧邻石桥幼儿园，南侧即为同济晶萃一期。

项目距9号线泗泾站步行约1.5公里，，区域内生活配套发展成熟。

去年12月，松江区泗泾镇SJSB0003单元03-05号地块通过协议出让成功，该地块成交总价约6.2亿元。由上海泗泾城市更新建设有限公司竞得，法定代表人为王家鑫。

公司股权结构为上海会源置业有限公司持股70%，上海泗泾资产经营有限公司持股30%。其控股股东为上海泗泾投资开发有限公司（隶属于区属国资委）。

此次引入的金地集团深耕泗泾多年，此前开发的金地自在城在本地已有较高知名度。

地块东侧的04-08地块同样规划为住宅用地，后续开发值得关注。

板块内目前在售项目为泗泾地铁站附近的招商时代潮派，均价约5.1万/㎡。