北京进深 徐迪 近日，朝阳黄杉木店豪宅璞樾收官房源取证。

为小区东北角的1#楼，7层洋房，共14套。

建面约188㎡，拟售均价11.26万元/㎡。

至此，该项目全部住宅房源均已入市，共424套。

璞樾由金茂和越秀联手开发，项目总经理为董毅，操盘手李鹤轩。

项目占地约3公顷，住宅建面约7.75万㎡，规划9栋楼共424户，面积段150-230㎡，层高3.16-3.37米。

去年10月首次开盘，目前网签206套，去化近半，成交均价接近10万元/㎡。

成交金额总计34.59亿元。

按照建面比例，璞樾地块的拿地价约为42.6亿元，相当于收回了81%的地价款。

2025年4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发联合体以底价126亿元摘得平房乡黄杉木店+孙河组团地块。

作为朝青板块近十年唯一新增住宅用地，楼面价约5.45万元/㎡。

4月28日，朝阳平房+孙河组团地块成交，由中建智地+中国金茂+越秀地产+朝阳城发底价126亿元摘得。

项目包括2幅住宅地块、1幅托幼地块和1幅商业地块。

其中，平房2107-01、03两幅住宅地块成交价为119.59亿元，折合楼面价约5.45万元/㎡。

北侧01地块（璞樾），地上建面7.82万㎡，对应成交价约42.6亿元。

南区02地块（紫京宸园），对应成交价约76.9亿元。

地上建面14.11万㎡，规划15栋7-25层洋房、小高层和高层产品，共815户，层高3.16-3.4米。

面积段133㎡-278㎡区间，全四居户型，此外还有两套400㎡云端墅级顶配。

孙河2902-73商业地块，成交价6.41亿元。

用地面积5.87公顷，总建面12.82万平方米，其中地上建面5.87万平方米，包括三栋主体建筑：

1、大型超市（山姆会员店）2.26万平方米，地上2层；

2、酒店1.04万平方米，地上9层；

3、商业2.42万平方米，地上3层。