上海进深 李誉 浦东金桥城市副中心即将迎来一座超百万方TOD产城综合体。

浦发上城目前城市展厅已正式开放，主力户型建面约80-152㎡2-4房，预计最快今年4月入市。

项目由浦发集团开发建设，位于浦东新区金桥出口加工区，地块总占地面积约42万平方米，整体开发体量达100万方，总投资200亿元，集商业、研发、住宅、公寓、酒店等多元业态于一体。

项目总建筑面积约19.56万㎡，规划7栋17-29层精装高端住宅、1栋商业综合体及公交场站，配3层地下车库，共计约751套可售房源，容积率2.35，绿化率35%，全部精装交付。

户型覆盖建面约80-152㎡的2-4房产品，从刚需两房到改善四房全梯度配置，预计联动价约7万元/㎡，总价约600万元起步。

项目核心的优势在于三轨交TOD的稀缺属性。

地铁9号线、12号线金海路站与14号线桂桥路站在此交汇，可直达陆家嘴、张江、前滩、静安寺等全市核心板块。

同时项目邻近中环、外环及金海路高架构成的双环一轴路网，自驾通达性同样出色。

商业配套方面，项目自带约9万㎡旗舰商业体，与住宅相继交付，业主入住即可享受成熟商业服务。

此外，地铁两站可达预计2026年开业的PRISMA新嘉中心，商业体量超36万㎡，双重商业配置为日常消费提供保障。

产业层面，项目规划近27万㎡科创办公集群，重点聚焦数智经济、大健康、高端服务业等前沿领域，与华为等头部企业形成联动。

据悉，华为内部专用的安普酒店已正式签约，辉盛公寓式酒店也已落定，进一步完善了项目的高端居住与商务闭环。

生态规划上，项目内部打造一条约1.8公里生活绿轴，串联中央公园、室内绿洲、社区市集、儿童乐园等公共活力节点，周边还有金海湿地公园等城市生态资源，兼顾都市效率与生活质感。

设计团队方面，浦发上城由日建设计、GOA大象设计、澜道设计及梁志天等国际一线团队联袂打造，从城市规划、建筑立面到景观营造、室内精装全维把控。

社区内部配置架空层、共生聚场、邻里花园、会客厅等多元公共空间，室内装标均为一线精装品牌。

作为金桥重磅TOD综合体，浦发上城集轨道、商业、生态、居住于一体，4月首批住宅即将入市，有望成为浦东中外环间又一热门新盘。