上海进深 李誉 近日，中铁置业上海公司滨江双子全球首发盛典在杨浦滨江举行，中铁·云绣外滩与中铁·云璟外滩正式亮相。

发布会以沉浸式江岸预演开场，通过光影艺术与空间装置，呈现云绣外滩的石库门肌理与云璟外滩的低密空间质感。

知名建筑设计师、城市规划专家到场，解读杨浦滨江从工业锈带迈向世界会客厅的蜕变历程。

2026年，杨浦滨江迎来兑现元年，中铁置业与城市共进，再次开创全新时代。

美团、抖音、B站三大总部即将竣工，14万方商业已现雏形，50万方配套逐步成型。

作为上海一江一河规划中与外滩、陆家嘴并列的世界会客厅核心地段，杨浦滨江正加速从蓝图走向实景。

中铁置业深耕上海多年，此次以滨江双子回应江岸，为两种居住理想分别给出具体产品。

云绣外滩完整保留约7000㎡上世纪30年代里弄建筑依仁里的历史肌理，以红色陶砖与白色花岗岩原真复刻石库门门头与墀头。

作为上海首座五恒科技风貌住宅，项目植入恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静五恒系统，实现历史风貌与现代居住舒适的共存。

产品涵盖约170至180㎡叠加及约185至250㎡合院，均为独门独院、电梯独立入户。

云璟外滩以当代建筑语言回应江岸，容积率仅1.8，约1.65公顷土地上疏朗排布7栋叠拼与5栋洋房，共12栋建筑。

作为杨浦滨江唯一新规抬板住宅，项目将社区地面整体抬升约两米，有效阻隔外部视线与城市噪声，同时规划下沉式庭院，结合叠水与绿植形成立体园林。

立面采用香槟金铝板搭配天然石材及珐琅点缀，塑造滨江当代住宅的全新表达。

项目预计推出建面约115至145㎡纯洋房及209㎡叠加产品。

其中115㎡户型为三房两厅两卫，拥有类一梯一户格局，独立玄关；南向约5米餐客一体宽厅及270度宽幕视野；南北双阳台、全屋飘窗，有很大的拓展改造空间。

145㎡三/四房两厅两卫：在115㎡基础上升级为超13米三开间朝南面宽，搭配双阳台，采光通风俱佳。同样享有类一梯一户、270°宽幕、全屋满飘窗、客餐厅一体化、独立玄关等亮点。

云绣外滩以风貌科技住宅让百年里弄重获新生，云璟外滩以低密当代住宅为江岸留出可以深呼吸的空间。

中铁置业以两座作品同时落子杨浦滨江，既是对这片土地价值的深刻回应，也为上海滨江人居写下全新注脚。