上海进深 李誉 近日，浦东森兰全新低密纯墅项目森兰绿城翡翠岛即将发布，预计推出建面约270至540㎡联排及合院产品，共计329套可售房源。

项目开发商是上海外高桥集团股份有限公司，其法定代表人是蔡嵘。

项目位于森兰核心区，共规划9幅地块，其中5幅为住宅用地、4幅为商业用地。住宅地块中，A7-5、A9-5地块规划三层住宅，容积率约0.7。

A8-2、A6-3、A6-6地块规划二层住宅，容积率约0.4-0.7。

所有住宅限高10米，均为别墅类产品，是上海中环沿线少见的纯墅区项目。

总建筑面积约28万方，但可售仅329套，户均面积较大。

项目四面环水，呈岛居形态，社区整体氛围较为静谧。

森兰绿地规划面积约3.87平方公里，相当于2.5个世纪公园，是上海主城区规模最大的人工湿地，也是浦东北部成片开发、已成规模的集中生态区域。

项目依托这一生态基底，环湖而居，形成天然的低密滨水居住界面。

交通上，项目直线距离6号线及在建21号线东靖路站约600余米。21号线一期预计2026年底通车，二期东延伸段预计2027年6月底开通。

自驾可经五洲大道接驳翔殷路隧道直连五角场，或通过周家嘴路隧道快速衔接北横通道，串联杨浦滨江与虹口北外滩。

商业配套上，项目周边已有森兰花园城、森兰商都，在建的森兰印象城及新嘉中心PRISMA预计今年开业，社区商业阳光天地亦已投入运营。

教育资源涵盖东方江韵幼儿园、明珠森兰小学、进才森兰实验中学、六师附小及哈罗国际学校等，整体配套偏向国际化。