上海进深 李誉 近日，金茂在上海的满系产品金茂满誉正式开放展示间，首个亮相的为146㎡户型。

自此，金茂的全系列「金玉满堂」全部在上海落地登场了。

项目开发公司是上海瀚茂置业有限公司，法定代表人为刘斌，由中国金茂控股集团有限公司通过子公司西安昶茂置业有限公司间接持有。

该项目位于中外环之间，是金茂体系内首个3.5代宅项目，涵盖高层住宅与叠墅两大产品线。

146㎡产品户型为四开间朝南格局，南向面宽在同面积段中处于领先水平。

全屋设置多阳台体系，四个房间均具备较高的居住舒适度，其中南次卧在阳台合并后可容纳1.8米标准双人床。

主卧配置270度全景窗，主卫采用270度飘窗结构，全屋飘窗区域均可被拓展改造。

北侧设有接近6米宽的家政阳台，与厨房连通，后续可以变成收纳与家政间，可承载洗衣烘干及大量储物功能，将家政动线与南向居住空间彻底分离。

电梯设计为类一梯一户的独立电梯厅，边套电梯厅约7.7㎡，中间套约5.5㎡。

项目其余两个高层产品在配置上同样不逊色。

建面约112㎡三房：两梯两户、飞机户型、LDKB一体化、南北双阳台、高面积赠送。

建面约135㎡四房：四室均衡布局、多阳台设计、同样享有面积赠送。

叠墅产品主力面积段约170㎡，采用上下叠分离结构。

上叠客厅层的客餐厅面宽达到约8.6米，此前这一尺度通常只出现在210㎡以上的户型中。

四层设置了完整的客厅挑空面，面宽约4.6米，总可用面积约40㎡，该部分不计入建筑面积，次卧同样为约4米面宽的套房设计。

上叠还拥有顶层露台和约6米高的地下室空间，下叠则配备南向花园，整体居住体验接近传统别墅。

值得一提的是，全小区所有高层和叠墅均交付金茂五舒一智12大科技系统，核心包括地源热泵、毛细管网、新风交换和智慧生活控制。

系统可实现全屋恒温、恒氧、恒湿、恒净、恒静的室内环境，并已升级为支持独门独户逐房调控。

叠墅地下室同样覆盖科技系统，通风、除湿、温控一体化运行，有效解决上海地下空间的潮湿问题。

项目配建约2700㎡的社区会所，定位为可持续运营的复合型公共空间。会所内设立体图书馆和综合运动馆两大核心功能区。

图书馆按正规场馆标准建造，开发商正对接专业图书馆资源，计划引入标准化运营管理，包括图书汰换和借阅规则。

运动馆设置6大场馆，涵盖网球练习场、健身房、室内高尔夫、斯诺克等项目。

周边配套丰富。

交通层面，项目紧邻地铁1号线和18号线，为中外环区域内少有的双轨交项目。

经1号线可5站到达大宁核心区，11站到达人民广场，12站到达新天地；经18号线可5站到达新江湾城，全程无需换乘。

自驾方面，项目临近南北高架，可快速通达市中心主要地段。

项目东侧规划有约8000㎡的社区绿地公园，由金茂代建，与小区同等标准打造。

小区北门将直接连通该公园，业主可通过门禁卡直接进入，相当于社区的延伸活动空间。

目前金茂满誉已进入展示期，后续各户型展示间、门头、会所及架空层将陆续呈现。