上海进深 李誉 今日，上海第三轮土拍中，上海金滨海置业有限公司托底金山新城地块，以总价8.7955亿元竞得核心区北区JSC1-0403单元3-02街坊3-02-01地块，楼面价13810元/㎡。

上海金滨海置业有限公司由上海金山资本管理集团有限公司全资控股‌，是金山区属国企，法定代表人付锦治。

该地块于今年3月3日获批公示的控规调整方案，系3-02街坊新增地块，地块总用地面积约6万㎡，容积率1.05，建筑限高30米，整体定位为低密住宅组团。

用地性质上，地块采用多类住宅混合配比结构，其中一类住宅组团用地占比不超过50%，二类住宅不低于10%，三类住宅不超过40%，意味着未来社区将呈现独栋、联排、叠加等多种产品形态并存的格局，产品丰富度较高。

地块需配建不少于1370㎡的公共服务设施，功能涵盖日间照料中心、老年活动室、养育托管点、生活服务点、文化活动室、居委会、智能末端配送设施以及物业和业委会用房，除物业及配送用房外，其余设施建成后将统一移交山阳镇政府管理运营。

此外，地块还需配建不少于1280㎡的配套商业，规划同时鼓励在首层架空或抬高层设置健身、亲子、文化等社区休闲空间，预计总面积约1500㎡。

值得关注的是，本地块规划鼓励采用抬板设计，若首层抬高用作停车空间，则住宅地块室外地面标高不低于10.4米，公共绿地标高不低于4.5米。