乐居财经·进深 | 出品
   陈海保 | 主播

北京楼市，调规何时了？

最近，已经开盘的兴创沐春墅，也调规了，在北向增加了通面设备平台，进深约1米，极大提升了实际得房率。

关于北京楼市调规的情况，五花八门，做了一张地图，一起来看看。

第一个调规的，是大兴区的元启，2025年4月14日。

当时，它已经开盘了，有了60多套网签，地基也打了。

所以选择了一种最讨巧的办法——在南向增加了奇偶阳台，不计容积率，全赠送，调改动作最小。

元启，这个名字的寓意真好，第一个的意思，它拉开了北京楼市调规的序幕。

从去年4月，到目前为止，一年以来，北京调规的楼盘多达12个。

大致分四类：

第一类，增加阳台。

其中，增加内嵌阳台的有3个项目：北京润府二期、住总清樾府三期、北投栖澐湾；

增加开敞阳台2个：房山的颐知筑东区，通州的缦云ONE二期；

增加奇偶阳台的：元启。

增加设备平台的有3个：兴创万象茗筑、兴创沐春墅、兴创义和庄项目。

第二类，将楼栋位置调正。

嘉华天珺西区，从原来的东南朝向，调整为正南正北朝向。

第三类，换外墙材料。

朝阳的首农御林湾，从石材变成玻璃幕墙。

第四类，调整户型面积。

招商朝棠揽阅，在西区小户型热卖后，将西区的120平米户型减少，增加了80多平户型。