上海进深 李誉 近日，由中建三局旗下品牌中建壹品与湖北联投两大国资平台联袂打造的高端新作前滩元境因首开认购组数较多，触发积分制，对开盘时间和地点进行调整。

原定2026年4月29日11时08分的开盘时间顺延-4月30日11时08分，开盘地点也由上海前滩华尔道夫酒店变更为浦东新区海阳西路551号上海前滩香格里拉酒店。

截至目前，项目累计认购超170组，认购率超过260%。

前滩元境位于浦东前滩滨江板块，首开地块直线距离黄浦江约500米，规划为5-8层低密洋房组团，地块容积率约1.7。

项目首批推出68套房源，建筑面积约109㎡-139㎡，户型涵盖3房-4房，入市均价12.18万元/㎡。

主力户型为约109㎡三房和约139㎡四房两种产品。

建面约109㎡3房户型采用飞机型布局，正南北通透，过道面积极少，空间利用率较高。

客餐厅一体化设计，尺度宽裕。

主卧为套房设计，南向面宽约3.6米，部分边套同样配有主卧一步阳台。

两个户型层高均为约3.15米，安装地暖、新风及中央空调后仍可保持较为充裕的净高。

项目承重墙较少，客厅与南次卧之间的墙体具备灵活改造条件，可适配不同家庭的功能需求。

建面约139㎡4房户型采用类一梯一户的入户设计，室内为四叶草布局，公共活动区居中，四个卧室分居四角，保证家庭成员之间的独立性与公共空间的连贯性。

户型南北双阳台贯通，北侧卧室可将北阳台完整纳入室内。

边套主卧设有270度转角飘窗并配置一步阳台，主卫配备双台盆，该配置通常出现在160㎡以上的大户型中。

此外，北向设有灵动空间，可根据家庭结构变化灵活调整为书房、儿童房等不同功能。

社区配套打造约1700㎡会所，内部规划恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、城市会客厅等功能空间。

项目所在的前滩CLD西区整体规划平均容积率约0.42，区域内住宅总量仅约三千套，绿地覆盖率达62%，低密生态属性明显。

交通层面，地块周边已运营6号线、8号线、11号线三条轨交线路，19号线在建中，26号线已纳入规划，叠加一线两环两隧的路网结构，自驾及公共交通通达性较好。

商业资源上，2公里范围内集聚超50万㎡商业体量，包括前滩中心、前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷以及金普顿、香格里拉、华尔道夫等品牌酒店。

文体资源由前滩31演艺综合体与东方体育中心构成，可承接演艺、赛事及大型文化活动。

项目开发公司为上海建绽置业有限公司，由武汉联星房地产开发有限公司（持股95%）和上海地产三林滨江生态建设有限公司（持股5%）共同出资设立，均属国有持资背景，公司法定代表人为付雄明。