上海进深 李誉 近日，古北板块收官项目古北99VILLA即将入市，最新效果图已正式曝光。

项目作为古北核心区近十年来唯一新增的别墅供应，整体定位低密联排住区。

项目推出建面约300㎡-419㎡联排产品，均采用四层立体空间排布，设有地下及地上多层联动动线，实现上下贯通的家庭居住格局。

栋距较传统风貌别墅有所放宽，自然采光与室内外互动空间的延展度相对充分。

立面设计延续维多利亚建筑语汇，同源于外滩9号美丰大厦的设计体系，细节融入山花、哥特式拱券、八角窗及宝瓶柱等元素。

建材层面引入英国、德国、西班牙、瑞士等多国进口材料，红砖采用精细勾缝工艺，钢窗与上海檀宫同源选用瑞士OTTOSTUMM体系，石材及屋面材料按耐久标准配置。

项目容积率仅0.86，在2012年限墅令实施后的内中环区域属于稀缺指标，绿化率约35%，立体景观聚场体量约2200㎡，内部布置樱花动线、乔木列阵、自然博物馆与开放式茶轩等多个景观节点。

项目配建近1.2万㎡的古北99CLUB，体量与古北壹号会所相当，设计参照北京华府会的中式规制语汇。

运营层面引入缦合荟团队前置介入，规划社交、商务、运动、志趣、亲子五大主题，落地恒温泳池、健身房、儿童体适能、茶室、多功能厅及私宴空间等业态，并链接八类61项国际化圈层资源。

物业服务体系采用缦系无边际服务标准，覆盖280余项常规细则，并支持宠物寄养、医疗推荐、纪念日策划、奢侈品护理及全球旅行定制等可选私享服务。

古北作为上海首个成片开发的国际社区，已有三十余年涉外居住沉淀。

古北臻园与古北壹号此前已奠定板块高端别墅基础，本案作为收官产品延续既有产品序列。