上海进深 李誉 古北中央萃是上海闵行金虹桥内中环的金茂代建精装现房，主打建面约 60㎡-125㎡1-3 房产品，2024-2025 年交付，当前在售少量现房，约 61 套。

户型设计上，项目主打小而精的产品线。

建面约60㎡的一房户型格局方正，无多余过道，卧室与客厅均朝南布局，采光通风条件良好，主卧开间达到3.3米并配置观景飘窗，客餐厅一体化处理使公共空间更为舒展。

建面约90㎡的两房户型摒弃了紧凑三房的做法，转而打造尺度更宽裕的大两房，客厅与主卧双南向，厨房动线流畅，适配两口之家及三口之家的居住需求。

建面约125㎡的三房户型为少量产品，采用三开间朝南加南北双阳台的配置，所有卧室均带飘窗，进一步拓展可用空间。

项目所有房源均为品牌精装交付，空调系统采用日立或同等品牌中央空调，地暖搭配威能或同等品牌系统，厨电选用西门子或同等品牌，卫浴使用唯宝或同等品牌产品，覆盖四季居住的基础舒适度需求。

社区已呈现全实景状态。

建筑外立面采用石材干挂搭配铝板工艺，石材选用国内优质花岗岩，强调垂直线条的立面语言，整体质感沉稳。

园林部分总绿化面积约1.29万㎡，目前植被已成型，中央景观区视野开阔，植物组团层次较为丰富。

交通上，项目临近地铁15号线吴中路站，可直达徐家汇、漕河泾等核心区域，自驾经吴中路可快速接驳延安高架与内环高架。

商业上，壹号街区沿街商业已开业运营，荣小馆、深夜食堂等品牌入驻满足日常餐饮需求，黄金城道步行街、高岛屋、尚嘉中心则承接中高端消费场景。

教育资源覆盖协和双语、耀中国际等学校，医疗端有瑞金古北分院与和睦家医院支撑。

此外，板块内还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场、程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆及新虹桥中心花园等人文与生态设施。

古北是上海首个成片开发的高档涉外住宅区，区域内汇集来自50多个国家及地区的约1.6万名境外及港澳台人士，占常住人口的51%，同时聚集27家驻沪领事机构、200余栋外交官官邸、6800家外资企业及近80家跨国公司地区总部，国际化浓度位居全市前列。

与周边房价对比，最新三批次内中环长桥地块成交楼板价已突破8.5万元/㎡，中环线内新房单价普遍超过12万元/㎡，主流户型总价多在1200万级以上，且以120㎡以上大户型为主。

而古北板块次新二手房挂牌价普遍在11-14万元/㎡。

古北中央萃以700万级总价满足城央置业需求，在当前供应结构下属于相对稀缺的中小户型现房产品。

项目总占地面积约2.8万，总占地面积约11.97万㎡，容积率2.51，绿化率35%，地下车位约1091个，配比约1：1.9人车流。

项目开发公司为上海湘府房地产开发有限公司，法定代表人仇瑜峰。