北京进深 徐迪 4月份北京商品住宅成交金额榜出炉。 

建发海晏以7.79亿元的成绩排在全市第七位，海淀区首位。项目操盘手为包维。

全月累计网签29套——除了去年6月开盘当月，是该项目入市以来流量最高的一个月。

成交面积约5951㎡，均价13.1万元/㎡。

建发海晏位于海淀朱房板块，2025年1月2日，建发房产以90.4亿元的价格摘得项目地块，折合楼面价95062元/㎡，溢价25.04%。

项目总建面14.6万㎡，其中地上约9.5万㎡，规划16栋7F-15F洋房+小高层，共435套，3.2-3.6米层高。

户均建面达到218㎡，其中3栋单体平墅，一层一户，建面300㎡+。

项目于2025年6月12日开盘，拟售均价在13.87万-16.91万元/㎡区间。

目前取证房源431套，网签316套，去化超七成。

网签金额总计92.98亿元，地价覆盖率102%。