广州进深 赵盼盼 4月份广州番禺区住宅成交金额榜出炉。

越秀万博和臻以5.65亿元的成绩拿下销冠。

全月成交102套房源，成交面积1.22万㎡。

成交均价4.65万元/㎡，套均价554.29万元。

值得一提的是，在4月超百套网签中，当时刚开盘5天的越秀万博和臻三期贡献了五分之一，该月网签20套，成交金额0.88亿元。

越秀万博和臻三期于4月26日开盘。

项目亮点虽然不算多，但主打一个“便宜”。

——总价400万元起。

它的入市，也将番禺万博板块的新规盘上车门槛，进一步下探。

成为不少手攥400-500万元预算、想扎根万博的买家心仪之选。

三期产品，最大的看点在于户型，主打建面约97-99-106㎡纯四房。

这个面积段，目前在万博新盘中较为稀缺。

进深君了解到，项目开盘卖得最火爆的就是97㎡户型。

这个户型为四房两厅两卫，LDKB一体化设计，南向四开间，采光优秀。

既能满足刚需的一步到位，也能适配二孩、三代同堂的家庭需求。

对预算有限、但追求多房间的买家吸引力极强。

越秀万博和臻项目，源自于番禺里仁洞旧改。

项目一期于2024年6月开盘，目前累计网签336套，成交均价4.9万元/㎡，成交金额21.7亿元。

二期于去年5月入市，目前累计网签349套，成交均价4.54万元/㎡，成交金额17.37亿元。

整体来看，去化一直相对稳定。

可以看出，与前两期相比，三期在价格上优势十分突出。

配套方面，则与一、二期共享，比如商业、教育资源以及建面约7.2万㎡的园林等等。

项目开发主体广州越冠房地产开发有限公司成立于2019年8月，为越秀地产旗下子公司。