上海进深 李誉 近日，森兰万安源项目即将入市，将推出建筑面积约110㎡-150㎡的源邸产品及建筑面积约160㎡-180㎡的源墅产品。

项目由上海长江高行置业有限公司开发，该公司系上海外高桥新市镇开发管理有限公司与上海高行投资发展集团出资成立的国有控股房地产企业，法定代表人为张晔江。

整个社区最小户型建面约110㎡起步，定位纯粹改善型住区。

建面约110㎡产品为标准南北通透三房，动线紧凑，几乎没有走道浪费，阳台与多飘窗带来较为可观的附赠面积，各功能空间尺度感突出。

四房产品做到三房朝南加超大横厅的格局，南向采光面接近墅级水准，横厅具备改造为灵动空间的条件，可实现4+1房的居住功能。

在上海四房产品普遍两房朝北的市场现状下，这一采光配置有一定辨识度。

项目紧邻约262公顷森兰绿地，直线距离约300米。

据不完全统计，近三年全市出让的192块宅地中，外环内容积率1.7及以下的地块仅7块，占比约3.6%。目前森兰绿地周边具备墅级产品的项目仅森兰万安源与森兰岛两盘，供应量极为有限。

交通上，板块已形成6号线、12号线、21号线在建、22号线在建四轨环绕的轨交格局，同时周家嘴路隧道直通北横通道，翔殷路隧道连接中环，与五角场、杨浦滨江、北外滩等核心区域的通勤距离明显缩短。

周边商业已落地森兰花园城、森兰商都、山姆会员店等成熟业态，2026年浦东商业新地标PRISMA新嘉中心也已进入品牌揭幕阶段。

教育资源涵盖高行小学、高行中学等公办学校及哈罗国际学校等国际化教育机构，覆盖基础教育到全学段国际课程体系。

板块内依托森兰绿地及约70公顷原生水域，已建成新艇森兰国际赛艇中心、红土网球场、匹克球公园、8人制足球场、标准篮球场、沙滩排球场、高尔夫练习区及近3万㎡的森兰体育中心。

此外高行老集镇已完成万安楼、张宅、朱宅三座百年文保建筑修缮及芦九沟河道整治，高行历史文化公园建成开放，片区在地人文肌理保留较为完整。