广州进深 赵盼盼 番禺的越秀万博和臻三期于4月26日开盘，目前已开始网签转化。

4月，网签20套；5月，网签22套。

合计网签42套，成交金额1.85亿元。

成交均价44252元/㎡，套均价439.5万元。

越秀万博和臻项目，源自于番禺里仁洞旧改。

项目一期于2024年6月开盘，目前累计网签338套，成交均价4.9万元/㎡，成交金额22.5亿元。

二期于去年5月入市，目前累计网签370套，成交均价4.55万元/㎡，成交金额18.49亿元。

跟前两期相比，越秀万博和臻三期亮点虽然不算多，但主打一个“便宜”。

——总价400万元起。

它的入市，也将番禺万博板块的新规盘上车门槛，进一步下探。

成为不少手攥400-500万元预算、想扎根万博的买家心仪之选。

户型方面，三期主打建面约97-99-106㎡纯四房，这个面积段，目前在万博新盘中较为稀缺。

项目开盘时，卖得最火爆的就是97㎡户型。

这个户型为四房两厅两卫，LDKB一体化设计，南向四开间，采光优秀。

既能满足刚需的一步到位，也能适配二孩、三代同堂的家庭需求。

对预算有限、但追求多房间的买家吸引力极强。

配套方面，三期则与一、二期共享，比如商业、教育资源以及建面约7.2万㎡的园林等等。

项目开发主体广州越冠房地产开发有限公司成立于2019年8月，为越秀地产旗下子公司。