北京进深 徐迪 6月10日，开盘第5天，西红门新盘兴创万象茗筑首批网签出炉：

4套，435.09㎡，成交均价5.05万元/㎡。

网签房源分别位于：

1#楼1套，建面约97㎡；

5#楼1套，建面约130㎡；

6#楼2套，建面均为104㎡。

兴创万象茗筑占地2.46公顷，地上建面6.15万㎡，容积率2.5。

规划10栋8-17F洋房及小高层，共555户。

面积段60-130㎡，三种主力户型分别为91/103㎡两面宽三居，130㎡四叶草。

5月27日全盘取证，6月6日开盘，销售指导价6.6万元/㎡。

赠送上，南向奇偶阳台，最大进深达到1.8米；

北面则是超越传统规格，搭建了1.2米深的通面宽设备平台；再加上大面积的飘窗体系。

这一套组合拳打出来，不仅将项目得房率直推至99%，更打破了传统高层住宅的封闭感。

从一套房子，变成三个盒子：前庭+正堂+后院，大幅度拓展生活功能边界。

项目所在西红门6030地块，由北京兴创置地房地产开发有限公司（简称“兴创置地”）2024年9月以底价22.25亿元摘得。

住宅楼面价折算约3.62万元/㎡，销售指导价6.6万元/㎡。

项目开发主体为北京和盛臻品房地产开发有限公司，成立于2024年10月31日，由兴创置地100%持股，孙海滨担任项目公司总经理。

西红门板块位于大兴区最北，是距离市中心最近的区域，也是四环沿线最后一块成规模、先规划后发展的区域。

这里有荟聚、山姆撑起的顶级商业气场，有地铁4号线与19号线编织的双轨交通网，堪称整个大兴宜居指数第一的板块。

城市界面整体较新，无老旧小区，地铁和商业的快速发展使该板块近年来陆续成交了多幅住宅地块。