北京进深 徐迪 6月15日，东三环顶豪懋源騴橒臺取得预售许可证，备案名橒颂雅园。

共11栋楼456套，准售建面约7.65万㎡，均价约13.37万元/㎡。

取证房源货值总计102.24亿元；套均2200万元+。

其中4#、5#两座楼王栋顶层房源单价突破15万/㎡，这两栋的房源单套总价在3000万-3600万区间。

懋源松榆里地块成交于去年11月25日，懋源控股以50.24亿元的总价摘得。折合楼面价6.21万/㎡，溢价率18.2%。

项目建设用地面积2.89公顷，地上建面约8.1万㎡，容积率2.8。

规划13栋7-21F洋房/小高层，住宅总建面超8万㎡，共499户。

首批取证房源为6#、8#楼以外的11栋，面积段129/134/157/178/217/234㎡。

四居起步，南、北、侧边三面赠送，环幕视野，观景餐厨。

作为北京首个在出让文件中提到下沉庭院详细设计要求的项目，懋源騴橒臺依托地势高差打造了双下沉庭院。

地上、地下分别构建双穿林水轴。

东、北两道仪式门庭，东大门近50米宽，北大门宽逾70米、高约11米。

叠加长达290米的沿街景墙，城市界面极具震撼力。

项目位于朝阳区潘家园街道，紧邻北工大西门地铁站。

地处CBD商圈辐射范围内，成熟住区，生活配套完善。

作为近年来该区域供应规模最大的纯居住用地，住宅体量超8万㎡，可为尘封十余年的东三环提供近500席藏品大宅。