北京进深 徐迪 明天（6月18日），丰台桥南1507-9001地块开拍，预计又将掀起一波小高潮。

市场消息，目前已有4家房企报名，分别是：厦门国贸，招商蛇口，懋源地产，越秀地产。

截至6月17日14：00，3个买家线上出价。

最新报价为10.352亿元，折合楼面价约4.91万元/平方米。

但是，去掉配建，这块地的起拍楼面价达到6万+。

已经接近万泉寺双子地块楼面价了。

9001地块用地规模1.92公顷，规划地上建面约2.11万平方米，容积率1.1，限高45米。

要求配建3条街坊路：

西侧11米宽南北向街坊路、南侧11米宽东西向街坊路和东侧8米宽南北向街坊路。

均计入建设用地基底面积并对社会开放使用。

1.1的容积率乍看惊艳，俨然已有了做高低配甚至类别墅产品的空间。

但周边一圈街坊路占地面积合计4297.19平方米。

被街坊路划掉的边角面积有1458.54平方米，这部分零碎空间建不了住宅楼，勉强能些配套设施。

中间规整的地块面积也就1.34公顷，实际容积率要达到1.57以上。

去掉街坊路，地块楼面价达到6.16万元/平方米。

注定是一个刚需无法上车的主城豪宅盘。

宗地位于丰台区丰台街道，三环至四环之间。

位置相当不错，邻近地铁10号线泥洼站、9号线丰台东大街站、10号线与16号线换乘站丰台站。

周边有金唐新光界、丽泽天地、解放军总医院第五医学中心（南院区）、庄怡公园等生活配套设施。

往北不到1公里就是懋源煜泽台，所以懋源会入场参拍9001地块并不突兀。

往南1.5公里，首开君礼著，销售指导价10.6万元/㎡。

往东3公里左右，是中海丽金府、丽泽叁號院，以及近期成交的华润万泉寺07地块和保利太平桥0001地块。